Эксперт: понятный регламент для развития территорий увеличит ввод жилья

МОСКВА, 25 мая — РИА Новости. Понятное регламентирование проектов комплексного развития территорий (КОТ) увеличит ввод жилья в стране, рассказал РИА Новости президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий.

По словам Голубицкого, в отношении проектов КОТ имеется ряд противоречий и недоработок.

© РИА Новости. Михаил Климентьев

Путин: выдавать земли для строительства жилья надо без проволочек

«Безусловно, их устранение поспособствует увеличению ввода жилья в стране», — сказал он, посетовав, что сегодня таких проектов немного.

Голубицкий пояснил, что в настоящее время в законе о государственно-частном партнерстве нет даже упоминания КОТ. Получается, что КОТы находятся вне взаимодействия государства и бизнеса, при том, что эти проекты требуют госучастия на всех уровнях. Не хватает также и самого определения, что такое КОТ — сегодня ими могут называть, например, строительство пары домов с небольшим объемом социальной инфраструктуры.

Недостатком является и то, что под КОТами понимается строительство в сфере доступного жилья, поэтому если государство помогает с подведением коммуникаций, то лишь к участкам с жильем класса эконом. Между тем КОТы затрагивают все типы недвижимости, заметил Голубицкий.

Кроме того, из препятствий для широкого распространения КОТов он отметил и необходимость платить налог при передаче соцобъектов муниципалитетам.