Четверг , 28 Март 2024
Home / Экономика и финансы / Метр с размахом

Метр с размахом

В столице за прошлый год было выдано 88 тысяч ипотечных кредитов. А в Ингушетии в 452 раза меньше — всего 195 кредитов, свидетельствует исследование FinExpertiza (есть в «Российской газете»).
<!—

—>
Также в число лидеров по количеству выдачи кредитов вошли Санкт-Петербург, Татарстан и Башкортостан. Среди аутсайдеров по числу кредитов числятся Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также Чеченская Республика. Кстати, среди регионов с наименьшим интересом к ипотечному кредитованию много территорий, в которых люди предпочитают жить в частных домах, поэтому покупка квартиры их просто не интересует.
Всего в 2018 году количество выданных кредитов увеличилось на 35 процентов (с 1,08 до 1,47 миллиона). А общий объем выданных ипотечных займов вырос на 49 процентов, достигнув отметки в 3,012 триллиона рублей против 2,021 триллиона годом ранее. Самые большие кредиты вполне предсказуемо берут в Москве и Московской области — 4,4 миллиона рублей и 3,1 миллиона рублей соответственно.
Меньше всего денег на решение жилищного вопроса требуется жителям Республики Алтай (1,4 миллиона рублей), Челябинской области (1,4 миллиона рублей) и Алтайского края (1,4 миллиона рублей).
<!—

—>
При этом снижение ставок позволило многим заемщикам оформить кредит большего размера. Так жители Ингушетии стали брать суммы на 34,63 процента больше, Дагестана — на 15,54 процента, Ивановской области — на 14,36 процента.
Надо отметить, что в регионах с самыми большими объемами и суммами ипотечных кредитов размер займов рос не так сильно: в Москве на 7,68 процента, в Московской области на 9,35 процента. Хотя увеличение сумм кредитов наблюдалось и тут. А вот регионов, в которых размер кредита снизился, в стране вообще нет.
Эксперты не раз отмечали, что снижение ставок позволило людям вести себя смелее на рынке недвижимости: покупать квартиры просторнее или дороже, в более престижных районах, с лучшей транспортной доступностью. В среднем снижение ставки на один процент делает ежемесячный платеж на тысячу рублей «легче». Эту выгоду заемщики и трансформируют в дополнительный комфорт или площадь.
Самая низкая ставка по ипотеке — в Ненецком автономном округе, 6,82 процента. За год она упала на 3,61 процента
По динамике жилищного кредитования лидерами стали Республика Крым и Севастополь. Количество ипотечных займов в Крыму выросло более чем в два раза, а объем выданных средств увеличился на рекордные 134 процента. Хорошую динамику показал и ипотечный рынок Севастополя, где количество выданных кредитов выросло на 92 процента, а объем на 113 процентов.
<!—

—>
«Тот факт, что самая высокая динамика роста ипотечного рынка в минувшем году была отмечена в Крыму и Севастополе, заслуживает внимания еще и потому, что ставки по кредитам здесь самые высокие в стране — в среднем 10,3 процента», — отмечает президент сети FinExpertiza Нина Козлова. Главная причина быстрого роста ипотеки в этих регионах — низкий базовый уровень объемов ипотечного кредитования. Но есть и другие причины, говорит эксперт: «Драйверами роста рынка ипотеки также стали последовательно выстраиваемые взаимоотношения между застройщиками, покупателями и банками. Помогло и то, что россияне из других регионов охотно приобретали жилье на полуострове, как в качестве инвестиций, так и для личного проживания».
Третье место по росту ипотеки занимает Ненецкий АО, который находится в самом конце рейтинга по количеству выданных кредитов. Драйвером стали низкие ставки. Здесь кредит можно было получить под 6,82 процента. За год ставка упала на 3,61 процента. В остальных регионах в среднем она составляла 9,5 процента, а снижение за год было около одного процента.

Советуем посмотреть

Банкир назвал три табу при выдаче ипотеки

Банки должны соблюдать некоторые правила при выдаче ипотеки. В первую очередь речь идет о запрете …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.